Šesto poročilo Nepremičninskega observatorija za FJK

Tudi v Furlaniji Julijski krajini in Trstu je prišlo do vrtoglavega padca cen in kupoprodajnih pogodb v nepremičninskem sektorju. To izhaja iz šestega poročila Nepremičninskega observatorija za FJK za leto 2013, ki so ga včeraj dopoldne predstavili na sedežu Trgovinske zbornice v Trstu, oblikovali pa so ga na podlagi podatkov o nepremičninskih transakcijah, ki so jih izvedle agencije, članice zveze posrednikov Fimaa, ki deluje v okviru združenja trgovcev Confcommercio.

Podatke je obelodanil deželni predsednik Fimaa Andrea Oliva, ki ugotavlja, da je prišlo do velikega padca vrednosti nepremičnin in količine kupoprodajnih pogodb. Število slednjih je od leta 2010 do letos padlo za 37 odstotkov, kar velja tudi za tržaško pokrajino. Posledično so se tudi cene nepremičnin znižale za približno dvajset odstotkov, kar ima tudi svojo pozitivno plat, saj med ponudbo in nakupom poteče zelo malo časa: tržišče se namreč kljub krčenju še vedno zanima za nepremičnine, predvsem za tiste s primerno vrednostjo ter opušča tiste, ki so na trgu že leta.
Glede cen nepremičnin na kvadratni meter je stanje v tržaški občini sledeče: v slučaju nove ali prenovljene nepremičnine je treba najmanj plačati na območju Čarbole (900 evrov), največ pa v Barkovljah (3500 evrov), v slučaju nepremičnine v dobrem stanju je cena najnižja pri Sv. Jakobu (800 evrov), najvišja pa na nabrežju (2900 evrov), medtem ko se pri nepremičninah, potrebnih prenove, cene sučejo od 645 evrov (najnižja cena v Drevoredu D’Annunzio) do 2288 evrov (najvišja cena v Naselju sv. Sergija).

Upoštevati je treba, da so podatki, ki jih je posredovala zveza Fimaa, nepopolni, saj za nekatere mestne oz. predmestne predele cene niso navedene. Podobno velja tudi za štiri okoliške občine, za katere so v poročilu objavljeni podatki: tako so za devinsko-nabrežinsko občino na voljo le podatki za obalni pas, Devin, Sesljan in Nabrežino in to le za nakup nove ali novejše nepremičnine, kjer je za prve treba odšteti 1977 evrov na kvadratni meter, za druge pa 2164 evrov na kvadratni meter. Za Občino Milje so na voljo le podatki za Pristan sv. Roka, kjer se cene novih nepremičnin sučejo med 1800 in 2200 evri na kvadratni meter, cene novejših nepremičnin pa med 1500 in 1800 evri na kvadratni meter. Podatki za občini Repentabor in Zgonik zadevajo celotno občinsko ozemlje: v repentabrski občini je za kvadratni meter nove nepremičnine potrebno odšteti med 1700 in 1800 evri, za kvadratni meter novejše pa med 1600 in 1700 evri, v zgoniški občini pa je za kvadratni meter nove nepremičnine treba odšteti med 2060 in 2220 evri.

Več novic na www.primorski.eu